«Жилищно-коммунальная сфера – это многоотраслевой комплекс, в котором пересекаются все социально-экономические, организационно-технические вопросы, связанные с жилищно-коммунальным обслуживанием населения.
Основные цели жилищной политики:
— уменьшение износа жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры;
— повышение эффективности, устойчивости и надежности функционирования систем жизнеобеспечения населения;
— снижение дебиторской и кредиторской задолженности предприятий ЖКХ;
— привлечение инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс;
— улучшение качества услуг с одновременным снижением нерациональных затрат.
Место на рынке жилищных услуг более активно занимают управляющие компании. Организации, отвечающие за управление жилищным фондом, стали более конкурентоспособными. По состоянию на 01.01.2017 в районе действует четыре управляющих компании: ООО «Белокалитвинская управляющая компания», ООО «КалитваДомСервис», ООО «УК»Монолит», ООО «Стройком».
Сфера жилищно-коммунального хозяйства характеризуется предоставлением собственникам жилья двух видов услуг.
Жилищные услуги включают в себя всё, что необходимо для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Конкретный перечень жилищных услуг согласовывается собственниками и управляющей организацией в договоре.
К жилищным услугам относятся:
- содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (осмотры общего имущества, выявление повреждений и нарушений), в том числе санитарное содержание общего имущества (услуги дворника, услуги по уборке подъездов, их дезинфекции и дератизации, услуги по прочистке мусоропроводов).
- услуги по управлению общим имуществом и общими денежными средствами (прием, хранение и передача технической документации, ведение электронного паспорта многоквартирного дома и т. д.).
Ответственность за надлежащее оказание жилищных услуг в отношении многоквартирного дома в первую очередь несут сами собственники помещений, которые вправе выбрать один из трех способов управления своим домом, тем самым обеспечив квалифицированное предоставление жилищных услуг выбранной организацией. Это может быть управляющая организация, ТСЖ либо лицо, которое было выбрано собственниками, реализовавшими в своем доме непосредственное управление.
Коммунальные услуги.
• горячее водоснабжение;
• холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• отопление.
За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация.
В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья при наличии у них заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора поставки коммунального ресурса.
Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую (без посредников). В этом случае ресурсоснабжающие организации отвечают за качество коммунальных услуг до конечного потребителя.
Согласно последним изменениям в законодательстве, заказчиком работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в Ростовской области является некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», подотчётная министерству жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.
На 2017 год изменён размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории Ростовской области. Теперь с 1 января граждане будут оплачивать капремонт МКД в размере 7,17 руб./кв.м. Данный размер принят постановлением Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811.
На основании утвержденного краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы, доводим до сведения жителей перечень многоквартирных домов на территории Белокалитвинского района, в которых планируется выполнить капитальный ремонт общего имущества в 2017 году
Белокалитвинское городское поселение
1. ул. Дзержинского, 10/9
2. ул. Дзержинского, 19/10
3. ул. Дзержинского, 7/7
4. ул. Кошевого, 6
5. ул. Машиностроителей, 31
6. ул. Российская, 10/1
7. ул. Светлая, 4
8. ул. Светлая, 4а
Шолоховское городское поселение
1. ул. Гоголя, 7
Горняцкое сельское поселение
1. ул. Спасательная, 11
2. ул. Циолковского, 27
Коксовское сельское поселение
1. пос. Коксовый, ул. Садовая, 2а
2. пос. Коксовый, ул. Степная, 2
3. пос. Коксовый, ул. Чапаева, 34
4. пос. Коксовый, ул. Степная, 4
Синегорское сельское поселение
1. п. Углекаменный, ул. Дорожная, 7
2. п. Углекаменный, ул. Новая, 2
3. п. Ясногорка, ул. Дежнева, 3
4. п. Ясногорка, ул. Дежнева, 8
5. п. Ясногорка, ул. Шоссейная, 14
6. п. Ясногорка, ул. Шоссейная, 16
7.п. Ясногорка, ул. Шоссейская, 8»
