Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
 
Версия для печати
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Войти на сайт
-->

Версия для слабовидящих

Мероприятия

19.08.2017 в 14.00 часов

Открытие Белокалитвинской районной благотворительной общественной организации «Многофунциональная помощь»

18.08.2017 09.00 часов

Планерное совещание под председательством Самуйлика В.В. с курируемыми подразделениями

17.08.2017 в 14.00 часов

Заседание МВК по контролю за целевым использованием земель и вида разрешенного использования з/у на территории Белокалитвинского район

17.08.2017 в 10.00 часов х.Поцелуев

Открытие военно-полевого лагеря « Казачья застава». Совет атаманов Усть-Белокалитвинского казачьего юрта

16.08.2017 малый зал Администрации района

Совещание по подготовке к отопительному сезону 2017-2018 годов

16.08.2017 в 10.00 часов п.Шолоховский-г.Белая Калитва

Выездное совещание по вопросу подготовки и проведения VII областного семинара по благоустройству

15.08.2017 в 14.00 часов малый зал Администрации района

Заседание Административной комиссии при Администрации Белокалитвинского района

15.08.2017 в 10.00 часов

Прием по личным вопросам заместителем главы Администрации района по ЖКХ и строительству Дохновым В.М.

14.08.2017 в 14.30 часов

Совещание по вопросу создания дополнительных школьных мест и ликвидации 2 смены в общеобразовательных организациях района

14.08.2017 в 09.30 часов

Еженедельное планерное совещание с заместителями главы Администрации района и начальниками отделов Администрации района

Все мероприятия...


Факты
 Опрос населения «Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов»

Жилищный фонд

Про повышающие коэффициенты к нормативам

С 1 января 2016 года вступает в силу положение Постановления Правительства Российской Федерации № 306 о применении повышающих коэффициентов в случае отсутствия общедомовых и индивидуальных приборов учёта при наличии технической возможности их установки.

Так, с 1 января 2016 года — коэффициент составит 1,4, как для применения к квартирным показаниям, так и для общедомовых нужд.

С 1 июля 2016 года — коэффициент составит 1,5.

Так, что собственникам, не установившим приборы учёта, как общедомовые, так и индивидуальные, необходимо задуматься о скорейшей их установке.

Про услугу «Вывоз ТБО»

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации с 1 января 2016 года услуга по вывозу ТБО должна быть выведена из структуры платы за содержание и ремонт жилья.

Однако, на региональном уровне пока не принят ряд документов, как по установлению тарифов, нормативов, так и по деятельности регионального оператора по вывозу ТБО, поэтому квитанция на оплату придет без изменений, как в 2015 году.

Про нарушения

Хотелось бы обратить внимание жителей многоквартирных домов и на тот факт, что участились случаи начисления управляющими компаниями и ТСЖ расходов на общедомовые нужды не нормативу, установленному Региональной службой по тарифам Ростовской области, а по показаниям общедомовых приборов учёта при отсутствии решения собственников.

Это грубое нарушение, которое подлежит административному разбирательству со стороны Государственной жилищной инспекции.

Поэтому, если гражданам известны такие случаи, как начисление управляющими компаниями и ТСЖ расходов на общедомовые нужды не по нормативам, а по показаниям ОДПУ без соответствующего решения собственников, просим об этом проинформировать нас для принятия мер по данному факту.


                                                                                                С  1 января 2017года меняется порядок начисления расходов  на общедомовые нужды (ОДН)

Плата за ОДН теперь однозначно во всех случаях будет начисляться, и указываться в счете, выставляемом управляющей компанией или ТСЖ, и являться частью платы за содержание жилого помещения (п. 1 ст. 154 ЖК РФ).

       Раньше плата ОДН была в составе платы за коммунальные услуги. Если в доме есть энергопотери, управляющая компания или ТСЖ теперь будут нести бремя этих потерь. Энергоснабжающая организация отныне не сможет включать ОДН в счет за воду или электроэнергию, исходя из площади помещений.

       Плата за ОДН не может превышать норматив потребления на общедомовые нужды, установленный региональным законодательством. Нормативы можно найти на сайте  Региональной службы.

       Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды установлены и введены в действие с 01.06.2013 постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.05.2013 № 13/2.

      Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды установлены и введены в действие с 01.09.2012  постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 24.08.2012 № 29/104.

      Например, норматив по холодному водоснабжению составляет 0,02 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (а не вообще всего) имущества — проще говоря, площади подъездов. К примеру, если площадь общего имущества в доме составляет 100м2 — то норматив расходов на ОДН по электроэнергии составит не более 0,02м3 * 100м2 = 2м3, который раскидывается на собственников квартир, пропорционально их площади.

      Но пункт 44 Постановления 354, регламентирующего порядок оказания коммунальных услуг, содержит оговорку, что превышение в квитанции норматива расходов возможно, если общим собранием принято такое решение.

       Если вам будут приходить квитанции по ОДН, превышающие норматив, проверьте — нет ли у управляющей организации протокола общего собрания о перерасходе, возможно, вы о нем просто забыли.

       Превышающие норматив потери энергии лягут на плечи управляющей организации. Тем самым законодатель побуждает УК или ТСЖ следить за энергосетями, дабы не допускать потери свыше норматива.

       Однако, в проекте постановления Правительства РФ, опубликованном Минстроем России,  учитывающим указанные нормы жилищного законодательства, предусмотрены поправки, усложняющие жизнь недобросовестным потребителям, а именно:

-  обязательное снятие исполнителем показаний индивидуальных приборов учета — раз в 3 месяца (было 6 месяцев);

- введение коэффициента 10 к нормативу при установлении безучетного потребления либо неправомерного вмешательства в работу прибора учета;

- упрощение процедуры ограничения коммунальных услуг;

- введение штрафа для исполнителя в размере 50% от суммы платежа в случае нарушения порядка расчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

      С  1 января 2017года меняется порядок начисления расходов  на общедомовые нужды (ОДН).

     Плата за ОДН теперь является частью платы за содержание жилого помещения (п. 1 ст. 154 ЖК РФ), тогда как раньше она  была в составе платы за коммунальные услуги.

      Плата за ОДН не может превышать норматив потребления на общедомовые нужды, установленный региональным законодательством.

      Нормативы можно найти на сайте  Региональной службы.