Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
 
Версия для печати
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Войти на сайт
-->

Версия для слабовидящих

Мероприятия

27.05.2018 в 11.00 часов

Районный фестиваль «Троицкие гуляния»

26.05.2018 в 11.00 часов стадион «Калитва»

Церемония открытия зонального этапа Спартакиады Дона-2018

25.05.2018 в 12.00 часов

Совещание по вопросу постановки на кадастровый учет границ п.Сосны

24.05.2018 в 14.00 часов

Заседание МВК по контролю за целевым использованием земель и вида разрешенного использования з/у

23.05.2018 в 11.00 часов малый зал Администрации района

Совещание по вопросу подготовки к отопительному периоду

23.05.2018 в 10.00 часов малый зал Администрации района

Координационный совет по собираемости налогов

22.05.2018 в 14.00 часов малый зал Администрации района

Заседание Административной комиссии при Администрации Белокалитвинского района

21.05.2018 в 15.00 часов

Совещание по вопросу неформальной занятости

21.05.2018 в 14.00 часов большой зал Администрации района

Заседание КЧС Белокалитвинского района

Все мероприятия...


Факты
 Опрос населения «Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов»

Информация Комитета по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района

27.04.2018

Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района (далее именуемый –                 Организатор торгов) в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района от 26.04.2018 № 118 проводит 29 мая 2018 года в 10 часов в помещении Организатора торгов                     (г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3) торги в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, на заключения договора аренды земельного участка.

 

1. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:47:0050211:565 площадью 10385 кв.м. местоположение которого: примерно на расстоянии 7,5 м по направлению на запад от ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, Синегорское сельское поселение, п. Синегорский, микрорайон «Солнечный», многоквартирный жилой дом № 1, разрешённое      использование – для строительства четырех многоквартирных жилых домов, далее — Участок.

Обременений и ограничений использования Участка не установлено.

Начальный размер годовой арендной платы за Участок – 53000 руб.

Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Участок (шаг аукциона) – 1500 руб.

Размер задатка – 53000 руб.

    В соответствии с Правилами землепользования и застройки Синегорского сельского поселения, утвержденными Решением Собрания депутатов Синегорского сельского поселения № 110 от 09 июля 2012 (в редакции решений Собрания депутатов Синегорского сельского поселения № 20 от 12.04.2013, № 37 от 27.12.2013, № 48 от 24.09.2014, № 104 от 28.06.2016, № 26 от 27.03.2017), Участок входят в зону градостроительного зонирования Ж.2, ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж.2

1. Процент застройки земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками - 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 25%, за исключением предельных параметров застройки, отнесенной к основным видам разрешенного использования применительно к застройке объектов продовольственные (непродовольственные) магазины и к условно разрешенному виду использования земельного участка применительно к объектам коммерческого назначения;

- максимальный процент застройки, отнесенной к основным видам разрешенного использования земельного участка, данной зоны составляет 80%, применительно к застройке объектов: продовольственные, непродовольственные магазины;

- максимальный процент застройки отнесенной к условно разрешенному виду использования земельного участка, данной зоны составляет 80%, применительно к объектам коммерческого назначения.

2. максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 15 метров до отметки конька наиболее высокой части этих объектов капитального строительства, а для вспомогательных видов разрешенного использования — 5 м;

Предельное количество этажей для основных видов разрешенного и условно разрешенных видов использования — 3 этажа, вспомогательных видов разрешенного использования — 1 этаж.

3. Минимальные отступы:

- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений для объектов жилищного строительства - 3 м, для остальных объектов капитального строительства не менее 1м.

- от стен зданий и сооружений до красных линий магистральных улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 3 м. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 4,5 м от уровня земли.

Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать. При развитии застроенных территорий (при условии существующей ширины улиц в красных линиях не ниже установленного предела) допускается размещение встроено-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям,

4. Все земельные участки многоквартирных жилых домов должны иметь коэффициент озеленения не менее 10%, для всех остальных объектов данной зоны -30%. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов части придомовых открытых озелененных пространств (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) с последующим оформлением в общую долевую собственность;

5 максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражных комплексов должна быть не более 2х этажей;

6. объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 2 метров до наиболее высокой части ограждения.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за                   подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения согласно прилагаемым заключениям                            соответствующих служб.

 

Для участия в аукционе претендент в установленные сроки представляет Организатору торгов (г. Белая                Калитва, ул. Космонавтов, 3) следующие документы:


1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.


 

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Дата начала приёма заявок – 27.04.2018 г. в 0900 часов

Дата окончания приёма заявок – 24.05.2018 г. в 1300 часов

 

Существенные условия договора аренды Участка:

- срок аренды Участка – 4 года 6 мес.

- размер годовой арендной платы по договору аренды Участка устанавливается по результатам аукциона и подлежит ежегодной индексации в соответствии с учетом уровня инфляции;

- форма платежа по договору аренды Участка – ежемесячно равными частями до 20 числа отчетного месяца.

 

Заявки и прилагаемые к ним документы, подаются лично на бумажном носителе и принимаются в                          Комитете по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района по адресу: Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3, ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница -   с 900 до 1700 с перерывом с 1300 до 1345 часов.

Задаток для участия в аукционе перечисляется в срок до даты окончания приёма заявок в УФК по Ростовской области (Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района, л/с 05583100200),                      счет № 40302810860153000858, банк: Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону БИК: 046015001                                 КБК 00000000000000000180 ОКТМО 60606101, ИНН 6142006143, КПП 614201001 в графе «назначение платежа» указывать: задаток за участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о              задатке.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, а также в случае               отзыва заявки заявителем, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, на счет заявителя.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:


1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

                4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.


 

                В день определения участников аукциона Организатор торгов в помещении по адресу: Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3, рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

  

                Порядок проведения аукциона: Аукцион по каждому лоту признается состоявшимся при участии в нем более одного участника.

                Перед началом аукциона его участники (представители участника) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3, 29.05.2018 года с 09-00 до 09-45 часов (время московское).Аукцион ведет аукционист. Аукцион по каждому лоту начинается с оглашения аукционистом основных характеристик и начальном размере годовой арендной платы Участка.

                Участникам при регистрации выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером годовой арендной платы лота. Каждую последующую цену лота аукционист назначает путем увеличения текущего размера годовой арендной платы на «шаг аукциона».

В случае, если после троекратного объявления начального размера годовой арендной платы лота не поступило ни одного предложения о более высоком размере годовой арендной платы лота, аукцион признается несостоявшимся.

Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы лота ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

Победитель аукциона или его уполномоченный представитель подписывает протокол о результатах аукциона, который имеет силу договора в день его проведения. В соответствии с частью 5 статьи 448 Гражданского кодекса РФ победитель, уклонившийся от подписания протокола о результатах аукциона, утрачивает внесенный им задаток.

                Возврат задатков осуществляется:

                Заявителям, отозвавшим заявку до окончания срока приема заявок – в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

                Заявителям, отозвавшим заявку позднее даты окончания срока приема заявок – в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

                Заявителям, не допущенным к участию в аукционе – в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

                Участникам аукциона, но не победившим в нем, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

                Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы земельного участка. Задаток, внесенные этими лицами, не заключившими в установленный срок и порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения данного договора, не возвращаются.

 

                Порядок заключения договора аренды:

                1. С единственным заявителем аукциона (подавший единственную заявку или единственный признанный участником аукциона):

                - уполномоченный орган в течение 10-ти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет единственному заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка;

                - единственный заявитель обязан в течение 30-ти дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка подписать указанный договор и представить его в уполномоченный орган.

                2. С победителем аукциона или с единственным принявшим участие в аукционе участником:

                - уполномоченный орган в течение 10-ти дней со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю (или единственному принявшему участие в аукционе участнику) 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка;

                - победитель (или единственный принявший участие в аукционе участник) обязан в течение 30-ти дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка подписать указанный договор и представить его в уполномоченный орган.

 

                Не допускается заключение договора аренды ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

               

                Организатор торгов вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения. Внесенные задатки подлежат в этом случае, возврату в течение трёх банковских дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Иные интересующие сведения можно получить у Организатора торгов по адресу: Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3, тел. 2-73-74.

                  

                                           

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка по адресу:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Разрешенное использование: ___________________________________________________________________________

Кадастровый номер:______________________ Площадь: ______________________________________

Категория земель___________________________________________________________________

 

Сведения о претенденте:

____________________________________________________________________________________________________

                (ФИО)

____________________________________________________________________________________________________

      (адрес регистрации претендента)

____ _______________________________________________________________________________________________

      (фактический адрес проживания претендента)

Телефон (факс) для связи:___________________________

Реквизиты и паспортные данные претендента паспорт серия ________ №______________

выдан _____________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты:_______________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

Договор поручения (доверенность) №_________ от «___»________20_____года

                              

Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

 

                Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в Белокалитвинской общественно-политической газете «Перекресток» от ____ ____________ 20___ г.                № _______, ______________________________________________________________________а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.;

                В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды земельного участка в срок не позднее тридцати дней со дня направления договора для подписания;

                Уплатить Организатору торгов денежные средства в размере ежегодной арендной платы земельного участка, установленную по результатам аукциона за вычетом суммы задатка, в сроки, определяемые договором аренды.

               

ПРИЛОЖЕНИЕ:______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)       _____________________

 

М. П. ___ _______________ 20__г.

 

Заявка принята Организатором торгов:

час. _____ мин. ______ _____ ________________ 20__ г. № ______

Подпись уполномоченного лица Продавца:
_______________________        _____________________   _____________________

наименование должности                                        подпись                                         Ф.И.О.

 

                                                       

 

              ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ и ИП

 

         Организатору торгов: Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района                        

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка по адресу:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Разрешенное использование:_________________________________________________________

Кадастровый номер:__________________________________Площадь __________________________

Категория земель___________________________________________________________________

 

Сведения о претенденте:

____________________________________________________________________________________

(полное наименование претендента юридического лица)

в лице ______________________________________________________________________________,

действующего на основании   _________________________________________________________.

Юридический адрес претендента: _______________________________________________________

Фактический адрес претендента: _______________________________________________________

Свидетельство о внесении в Единый Государственный реестр юридических лиц (ЕГРИП)               

от ____________________г.

Основной государственный регистрационный номер _____________________________________

Реквизиты: _________________________________________________________________________

(полные реквизиты банка №№ счетов претендента – юридического лица)

________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________

Телефон (факс) для связи: моб. _________________________________________________________

Реквизиты и паспортные данные претендента (представителя) ______________________________

____________________________________________________________________________________

«Договор поручения (доверенность) № ________ от «_____»___________20__года.

 

Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

 

                Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в Белокалитвинской общественно-политической газете «Перекресток» от ____ ____________ 20___ г. № _______, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.

                В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды земельного участка в срок не позднее тридцати дней со дня направления договора для подписания;

                Уплатить Организатору торгов денежные средства в размере ежегодной арендной платы земельного участка, установленную по результатам аукциона за вычетом суммы задатка, в сроки, определяемые договором аренды.

               

ПРИЛОЖЕНИЕ:______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)       _____________________

М. П. ___ _______________ 20__г.

Заявка принята Организатором торгов:

час. _____ мин. ______ _____ ________________ 20__ г. № ______

Подпись уполномоченного лица Продавца:
_______________________        _____________________   _____________________

наименование должности                                        подпись                                         Ф.И.О.

                                                                                 

                          

                                                                         Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

находящегося в государственной собственности земельного участка

 

г. Белая Калитва                                                                                                              ____ ___________ 20___ г.

 

На основании протокола № __ от _____20___ г. об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района (КУИ Администрации Белокалитвинского района), внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ______________ г. за основным государственным регистрационным номером ______________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя _________________, действующего на основании Положения о КУИ Администрации Белокалитвинского района, с одной стороны, и _________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

 

1.      Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ______с кадастровым №_________, общей площадью _____кв. м., находящийся по адресу: ___________ (далее — Участок), для использования в целях_________, в границах, указанных в выписке из ЕГРН Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. Срок Договора

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __._____.20_ г. по__.______.20_ г.

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Размер годовой арендной платы по Договору составляет – ____ руб. ____ коп. (_____руб. _____коп.)

3.2. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ________ ________________

3.3. Арендная плата начисляется с момента   подписания сторонами акта приема-пере­дачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление суммы арендной платы на расчетный счет, указанный в п. 3.2 Договора, _____________________.

           Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения к Договору:

путем ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости Участка, порядка определения размера арендной платы.

             При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении) ставок арендной платы, нового размера уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, результатов государственной кадастровой оценки земель, порядка определения размера арендной платы.

             В случае изменения в одностороннем порядке размера арендной платы по Договору обязательного заключения дополнительного соглашения к Договору не требуется.

              3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

             3.6. Размер арендной платы подлежит изменению в пределах срока Договора не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к Договору, если годовой размер арендной платы определен исходя из рыночной стоимости права аренды Участка. В этом случае индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды Участка, не проводится.

3.7. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

 

                                            4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы в сроки указанные в п. 3.3. настоящего Договора, в случае не   подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нару­шения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологи­ческой обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента подписания договора.

4.2.3. Своевременно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора путем публикации реквизитов в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации Белокалитвинского района в сети «Интернет».

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.                                

4.3. Арендатор имеет право:                              

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок менее 5 лет.

4.4. Арендатор обязан:                                 

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Белокалитвинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. Приступить к осуществлению строительства не позднее одного года с момента подписания договора аренды.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установ­ленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

 

   5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотрен­ную законодательством Российской Федерации.

            5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый кален­дарный день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

   5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору за исключением изменений, предусмотренных п. 3.4 Договора оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в Белокалитвинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.                            

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случа­ях, указанных в п.п. 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответ­ствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия договора

 

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Белокалитвинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и допол­нений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридиче­скую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передает­ся в Межмуниципальный отдел по Белокаливинскому, Тацинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

8.5. Приложениями к настоящему Договору являются:

       - выписка из ЕГРН Участка;

       - расчет арендной платы.

9. Реквизиты Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЯ -

 

 

 

АРЕНДАТОРА-

 

                                                       10. Подписи Сторон

 

          АРЕНДОДАТЕЛЬ:

                       АРЕНДАТОР:

_____________________________

                  (подпись, печать)

       _____________________________

                           (подпись)



Возврат к списку