БЕЛОКАЛИТВИНСКИЙ РАЙОН

официальный портал Администрации

Градостроительство

Градостроительная документация - документы территориального планирования РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, документы градостроительного зонирования и планировки территорий муниципальных образований и иные документы, разрабатываемые в целях детализации принятых проектных решений с проработкой архитектурно-планировочных решений по застройке территории.

Схема территориального планирования Белокалитвинского района


Генеральный план (Генплан) - научно обоснованный перспективный план развития населенного пункта (его реконструкции); это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генплана является масштабное изображение, полученное методом наложения чертежа проектируемого объекта на инженерно-топографический или ортофотоплан план территории.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - документ градостроительного зонирования, устанавливающий территориальные зоны и градостроительные регламенты.

Проект планировки территории (ППТ) - документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено.

Проект межевания территории (ПМТ) - документ, разрабатываемый применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных ППТ (в границах установленных красных линий).


Основные виды и назначение градостроительной документации

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - разрешающий документ для объектов капитального строительства, в котором указываются:

·         границы земельного участка;

·         границы зон действия публичных сервитутов;

·         минимальные отступы от границ участка в целях определения мест допустимого размещения объектов недвижимости;

·         информация о градостроительном регламенте;

·         информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначениям и параметрам недвижимости;

·         информация о расположенных в границах участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

·         информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;

·         границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для гос. или муниципальных нужд.